Квартиры в ЖК Графит

Как оформить сделку купли-продажи квартиры в Хабаровске?

Итак, вы или покупатель или продавец, не важно. Вы нашли друг друга, обо всем договорились и дело осталось за малым — оформить сделку купли-продажи недвижимости в Хабаровске. Для вас подробная инструкция с алгоритмом действий по совершению простой сделки купли-продажи недвижимости (квартиры) в Хабаровске с одним покупателем и одним продавцом (это важно!).

1. «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю», в народе — юстиция/росреестр/ФРС, находится по адресу г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, д.74.. Ориентиром служит НК СИТИ. Понедельник с 08:30 до 17:00 (без перерыва), Вторник — Пятница 08:30 — 19:00 (без перерыва), в субботу с 09:00 — 14:00

2. Заходим, обращаем внимание на терминал слева от лестницы. Стоящему рядом доброму человеку вежливо называем требуемую услугу («сдаем документы на регистрацию сделки»), называем фамилию любого участника сделки, показываем его паспорт, берем квитанцию очереди.

3. Двигаемся далее. Вверх по нескольким ступеням лестницы, затем направо. С левой стороны двух залов расположены окна приема документов на регистрацию. Обращаем внимание на экраны, расположенные над окнами — там указаны номера очередников. На стене размещены большие экраны с текущим состоянием очереди. Если до вас еще далеко — не расслабляемся: ведь вам надо подготовить Договор купли-продажи недвижимости (если он не подготовлен) и оплатить госпошлину, а также внимательно слушать голос диктора — произносится номер талона и окна оператора.

4. Если о подготовке Договора вы заранее не позаботились, то можете сделать его, как говорится, не отходя от кассы. Слева от кассы банка, за стойкой, за 800-1500 рублей, вам подготовят и распечатают в 3-х экземплярах Договор купли-продажи. ПОДПИСЫВАТЬ ЕГО ПОКА НЕ НАДО!

5. Оплата госпошлины. Их две, как минимум. Первая — регистрационный сбор за переход права. Вторая — регистрационный сбор за регистрацию права. Обратите внимание, первая госпошлина в размере 1000 руб. делится на 2 части (500 руб. оплачивает покупатель и 500 руб. — продавец). Вторая госпошлина оплачивается покупателем (1000 руб.). Берем ТРИ КВИТАНЦИИ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ — одну на продавца, две на покупателя, заполняем с двух сторон (смотрим образец на столе), оплачиваем в кассе банка (банк взимает комиссию за каждый платеж), делаем ксерокопии трех квитанций рядом с кассой.

6. Ждем.

7. Услышали свой номер очереди и номер окна приема? Подаем квитанции, ксерокопии квитанций, три экземпляра договора, паспорта участников сделки и все необходимые документы. По указанию специалиста подписываем Договора, заполняем заявления, удостоверяем копии документов. В конце приема каждой из сторон вручается Расписка на получение документов после государственной регистрации. В правой нижней части расписки дата получения.

 

 

 

 

Последние статьи на сайте

С 1 января 2016 года изменится порядок уплаты НДФЛ с продажи недвижимости
Обзор рынка недвижимости Хабаровска — июнь 2015 года
Пять рисков покупателя при покупке недвижимости
Анализ рынка земли в Хабаровске
Три полезные функции и одно слабое звено нотариально заверенного документа